كيفية كتابة عقد بناء مصنع لبناء الواجهات

كيفية كتابة عقد بناء مصنع لبناء الواجهات

وفي التأجير التجاري، يتزايد الطلب تدريجياً على تحويل الواجهات إلى مصانع، خاصة عندما تكون الأراضي الصناعية الحضرية ضيقة. يعد توقيع عقد مفصل أمرًا أساسيًا لحماية حقوق الطرفين. ستجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة والمحتوى الخاص بالأيام العشرة الماضية لتزويدك بنموذج عقد البيانات المنظمة، بالإضافة إلى الاحتياطات ذات الصلة.

1. الهيكل الأساسي للعقد

يجب أن يحتوي عقد بناء الواجهة الكامل على الشروط الأساسية التالية:

2. حلول للمشكلات الشائعة (البيانات في آخر 10 أيام)

وبحسب رصد الرأي العام عبر الإنترنت، فإن الخلافات الأخيرة تركزت بشكل أساسي على الجوانب التالية:

3. أمثلة على بنود العقد الأساسية

المادة 4 اتفاقية خاصة بشأن التجديد

1. يجب على المستأجر تقديم مخطط البناء والحصول على موافقة المؤجر الخطية قبل إجراء التجديدات.
2. أي تغييرات تتعلق بالهيكل الرئيسي للمبنى يجب أن تتم بموافقة دائرة الإسكان والتعمير.
3. يتحمل المستأجر تكلفة تعديل نظام الحماية من الحريق، على أن يقدم المؤجر الرسومات الأصلية

المادة 7 المسؤولية البيئية

1. يتعهد المستأجر بأن الضوضاء لن تتجاوز "معيار انبعاث الضوضاء البيئية للمؤسسات الصناعية على الحدود"
2. قبول التفتيش من قبل إدارة حماية البيئة مرة واحدة في الشهر، ويتحمل الطرف المقصر التكلفة
3. إذا كان هناك أكثر من 3 شكاوى حول التلوث، يحق للمؤجر إنهاء العقد.

4. الأشياء التي يجب ملاحظتها عند توقيع العقد

1.التحقق من الملكية: التحقق مما إذا كان عمود الغرض في الشهادة العقارية يحتوي على "صناعي" أو "إنتاجي"

2.متطلبات الايداع: بعض المناطق تتطلب التقديم لدى هيئة الإسكان خلال 30 يومًا.

3.نصيحة التأمين: يوصى بأن يقوم الطرفان بشكل مشترك بشراء تأمين شامل على الممتلكات.

4.آلية الخروج: توضيح فترة إزالة المعدات ومعايير ترميم الموقع

5. أحدث تأثير السياسة

من المستحسن أنه قبل التوقيع الرسمي، يجب على الطرفين تقديم مسودة العقد إلى إدارة الإسكان والبناء المحلية وإدارة الإشراف على السوق للتشاور بشأن الامتثال. في الوقت نفسه، يمكنك الرجوع إلى إصدار 2023 من قالب عقد إيجار المصنع القياسي الذي أصدرته مكتبة العقود الصينية (CCL) لتكملة النموذج وتحسينه.